Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de
• BAYERN | RECHT

  ZwEWG § 80 Abs. 2 S. 1 Nr. 3 i.V.m. Art. 3 Abs. 3; VwGO § 80 Abs. 5; ZwEVS § 2; ZwEVS § 4; ZwEVS § 5; GG Art. 14
  Rückführungsanordnung für zweckentfremdeten Wohnraum

• rewis.io

  Zweckentfremdung von Wohnraum, Rückführungsverpflichtung, Zweitwohnung, Leerstand

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (20)

• VGH Bayern, 24.03.2021 - 12 ZB 19.369

  Zweckentfremdung von Wohnraum

  Auszug aus VG Ansbach, 22.12.2021 - AN 3 S 21.02026

  Auf den Beschluss des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofes vom 24. März 2021 (12 ZB 19.369) wurde hingewiesen.

  Unabhängig davon habe der Bayerische Verwaltungsgerichtshof mit Beschluss vom 24. März 2021 (12 ZB 19.369) entschieden, dass eine Zweckentfremdung dann nicht vorliege, wenn etwa eine für die eigene Pflegebedürftigkeit als Wohnraum für Dritte oder auch für den Besuch der eigenen (erwachsenen) Kinder vorgehaltene Wohnung, ansonsten als Zweitwohnung mit benutzter Einliegerwohnung eines selbstbenutzten Ein- und Mehrfamilienhauses für mehr als acht Wochen im Jahr zwischenvermietet wird.

  Der Schutz der Zweitwohnung greift jedoch dann nicht mehr, wenn die Funktion des Wohnens ganz unwesentlich ist oder nur zum Schein erfolgt (…vgl. u.a. BayVGH, B.v. 29.9.1992, a.a.O.; B.v. 24.3.2021 - 12 ZB 19.369 - juris Rn. 33).

• VG München, 24.09.2014 - M 9 K 13.5269

  Auszug aus VG Ansbach, 22.12.2021 - AN 3 S 21.02026

  Das Verwaltungsgericht München habe mit Urteil vom 24. September 2014 (M 9 K 13.5269) indes entschieden, dass eine Zweitwohnungsnutzung schon dann nicht vorliegen könne, wenn im selben Haus eine Hauptwohnung unterhalten wird.

  Ohne eine Verbindung zweier Wohnungen im gleichen Haus kann eine Zweckentfremdung durch Leerstand nicht vom Verbot ausgenommen werden (vgl. hierzu VG München, U.v. 24.9.2014 - M 9 K 13.5269 - juris Rn. 19f.).

• BVerfG, 26.05.1993 - 1 BvR 208/93

  Besitzrecht des Mieters

  Auszug aus VG Ansbach, 22.12.2021 - AN 3 S 21.02026

  Der Wohnraum soll dem Inhaber das Heim bieten; die Wohnung soll Mittelpunkt seiner privaten Existenz sein, auf deren Gebrauch er zur Befriedigung elementarer Lebensbedürfnisse sowie zur Freiheitssicherung und Entfaltung seiner Persönlichkeit angewiesen ist (BVerfG, B.v. 26.5.1993 - 1 BvR 208/93 - juris Rn. 21).

 
• VG Berlin, 09.08.2016 - 6 K 91.16

  Zweckentfremdung: Anspruch auf Erteilung von Ausnahmegenehmigungen für …

  Auszug aus VG Ansbach, 22.12.2021 - AN 3 S 21.02026

  Auch wenn es auf eine Bedürfnisprüfung wohl nicht ankommt und der Anlass für die Nutzung einer Zweitwohnung unerheblich ist (so etwa VG Berlin, U.v. 9.8.2016 - 6 K 91.16 - juris Rn. 32 m.w.N.), wäre insoweit ein substantiierter Vortrag gleichwohl - insbesondere im Hinblick auf die anzustellende Prüfung der (Un-)Wesentlichkeit der Wohnfunktion - erforderlich.
• BVerfG, 04.02.1975 - 2 BvL 5/74

  Zweckentfremdung von Wohnraum

  Auszug aus VG Ansbach, 22.12.2021 - AN 3 S 21.02026

  bb) Nach ständiger obergerichtlicher Rechtsprechung stellt auch das Zweitwohnen eine Nutzung zu Wohnzwecken dar (vgl. BVerfG, U.v. 4.2.1975 - 2 BvL 5/74 -, juris Rn. 54;… BVerwG, U.v. 19.8.1988 - 8 C 117.86 -, juris Rn. 12;… BVerwG, B.v. 9.1.1991 - BVerwG 8 B 167.90 - juris Rn. 2;… BayVGH, B.v. 29.9.1992, a.a.O., U.v. 24.1.1995 - 24 B 94.3202 - BeckRS 1995, 16813;… OVG Lüneburg, B.v. 22.6.1995 - 1 M 1801.95 - juris Rn. 5).
• VGH Bayern, 26.07.2021 - 12 B 21.913

  Wohnungsvermietung während berufsbedingter Abwesenheit

  Auszug aus VG Ansbach, 22.12.2021 - AN 3 S 21.02026

  Ein Leerstehenlassen im Sinne dieser Vorschriften liegt nur dann vor, wenn der Wohnzweck auf Dauer völlig aufgegeben wird (vgl. etwa BayVGH, B.v. 26.7.2021 - 12 B 21.913 -, juris Rn. 24 sowie B.v. 23.8.2021 - 12 N 21.1996 - juris Rn. 35, jeweils unter Verweis auf BayVGH, B.v. 29.09.1992 - 7 CS 92.2512 - ZMR 1993, 137).
• BVerwG, 19.08.1988 - 8 C 117.86

  Eigentumswohnung - Eigennutzung - Unterhaltssicherung - Nutzung als Zweitwohnung

  Auszug aus VG Ansbach, 22.12.2021 - AN 3 S 21.02026

  bb) Nach ständiger obergerichtlicher Rechtsprechung stellt auch das Zweitwohnen eine Nutzung zu Wohnzwecken dar (…vgl. BVerfG, U.v. 4.2.1975 - 2 BvL 5/74 -, juris Rn. 54; BVerwG, U.v. 19.8.1988 - 8 C 117.86 -, juris Rn. 12;… BVerwG, B.v. 9.1.1991 - BVerwG 8 B 167.90 - juris Rn. 2;… BayVGH, B.v. 29.9.1992, a.a.O., U.v. 24.1.1995 - 24 B 94.3202 - BeckRS 1995, 16813;… OVG Lüneburg, B.v. 22.6.1995 - 1 M 1801.95 - juris Rn. 5).
• VGH Bayern, 23.08.2021 - 12 N 21.1996

  Fehlendes Rechtsschutzbedürfnis für einen Normenkontrollantrag

  Auszug aus VG Ansbach, 22.12.2021 - AN 3 S 21.02026

  Ein Leerstehenlassen im Sinne dieser Vorschriften liegt nur dann vor, wenn der Wohnzweck auf Dauer völlig aufgegeben wird (vgl. etwa BayVGH, B.v. 26.7.2021 - 12 B 21.913 -, juris Rn. 24 sowie B.v. 23.8.2021 - 12 N 21.1996 - juris Rn. 35, jeweils unter Verweis auf BayVGH, B.v. 29.09.1992 - 7 CS 92.2512 - ZMR 1993, 137).
• VGH Bayern, 29.09.1992 - 7 CS 92.2512

  Auszug aus VG Ansbach, 22.12.2021 - AN 3 S 21.02026

  Ein Leerstehenlassen im Sinne dieser Vorschriften liegt nur dann vor, wenn der Wohnzweck auf Dauer völlig aufgegeben wird (vgl. etwa BayVGH, B.v. 26.7.2021 - 12 B 21.913 -, juris Rn. 24 sowie B.v. 23.8.2021 - 12 N 21.1996 - juris Rn. 35, jeweils unter Verweis auf BayVGH, B.v. 29.09.1992 - 7 CS 92.2512 - ZMR 1993, 137).
• BVerwG, 09.01.1991 - 8 B 167.90

  Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der …

  Auszug aus VG Ansbach, 22.12.2021 - AN 3 S 21.02026

  bb) Nach ständiger obergerichtlicher Rechtsprechung stellt auch das Zweitwohnen eine Nutzung zu Wohnzwecken dar (…vgl. BVerfG, U.v. 4.2.1975 - 2 BvL 5/74 -, juris Rn. 54;… BVerwG, U.v. 19.8.1988 - 8 C 117.86 -, juris Rn. 12; BVerwG, B.v. 9.1.1991 - BVerwG 8 B 167.90 - juris Rn. 2;… BayVGH, B.v. 29.9.1992, a.a.O., U.v. 24.1.1995 - 24 B 94.3202 - BeckRS 1995, 16813;… OVG Lüneburg, B.v. 22.6.1995 - 1 M 1801.95 - juris Rn. 5).
• OVG Niedersachsen, 22.06.1995 - 1 M 1801/95

  Zweitwohnungssteuer; Nutzung; Leerstehenlassen; Abgrenzung
• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.1996 - 14 B 3227/95

  Glaubhaftmachung ernsthafter Bemühungen; Leerstehende Wohnung; Vermietung; …
• VGH Bayern, 20.05.2020 - 12 B 19.1648

  Auskunftsanspruch nach Zweckentfremdungsrecht gegen Diensteanbieter i.S.d. …
• VGH Bayern, 09.01.2019 - 12 CS 18.2658

  Betriebsuntersagung eines Altersheims
• VGH Bayern, 28.11.2005 - 23 CS 05.1804
• VGH Bayern, 04.06.1997 - 6 ZS 97.1305
• VGH Bayern, 01.12.1997 - 24 B 95.3612
• VGH Bayern, 20.10.2020 - 12 CS 20.2141

  Baugenehmigung, Bescheid, Beschwerde, Antragstellung, Genehmigung, Vorhaben, …
• VGH Bayern, 25.04.1990 - 7 B 89.1121
• VGH Bayern, 12.10.2004 - 24 ZB 04.941

• VGH Bayern, 23.03.2022 - 12 CS 22.182

  Zweckentfremdung von Wohnraum

  Der Beschluss des Verwaltungsgerichts Ansbach vom 22. Dezember 2021, AN 3 S 21.02026, wird aufgehoben.

  Der Antragsteller wendet sich mit seiner Beschwerde gegen den Beschluss des Verwaltungsgerichts Ansbach vom 22. Dezember 2021, AN 3 S 21.02026, mit dem sein Antrag auf Anordnung der aufschiebenden Wirkung seiner Klage vom 19. November 2021 gegen den Bescheid der Antragsgegnerin vom 20. Oktober 2021 abgelehnt wurde, mit welchem diese die unverzügliche Rückführung seiner Wohnung im 2. Stock in der ...-Str.